member of
Pages Navigation Menu
http://www.reportaz.biz/wp-content/uploads/2012/11/sk_sailing486x60.jpg

Το 2015 τα πρώτα έργα κατασκευής στο Ελληνικό

Από ένα έως δύο έτη θα διαρκέσει η διαδικασία λήψης των αδειών για το Ελληνικό και αμέσως μετά θα αρχίσουν τα έργα κατασκευής.

Η λήψη των απαραίτητων αδειών είναι ευθύνη του ΤΑΙΠΕΔ και όπως δήλωσε σήμερα σε συνέντευξη τύπου ο πρόεδρος του ταμείου   κ. Κωνσταντίνος Μανιατόπουλος «ο δρόμος για να μπουν μπουλντόζες στο χώρο θα είναι επίπονος. Εμείς θα προσπαθήσουμε να επιταχύνουμε τις διαδικασίες που ταλαιπωρούν τον επενδυτή».

Σύμφωνα με τη διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ, το πρώτο κομμάτι του έργου πρόκειται να ανοίξει για το κοινό το 2017 και θα αφορά το μητροπολιτικό πάρκο.

Όπως έγινε γνωστό, η αρχική προσφορά της Lamda Development ήταν 730 εκατ. ευρώ για να βελτιωθεί στη συνέχεια στα 915 εκατ. ευρώ.

Ο επενδυτής θα προκαταβάλει 300 εκατ. ευρώ, μετά από 10 έτη θα καταβάλει άλλα 200 εκατ. ευρώ και στο ενδιάμεσο 415 εκατ. ευρώ.  Η προσφορά της Lamda σε παρούσες αξίες -ανάλογα με το συντελεστή προεξόφλησης του τιμήματος – κυμαίνεται μεταξύ 577-704 εκατ. ευρώ.

Η εκτίμηση της αξίας του Ελληνικού από τον ανεξάρτητο αποτιμητή, την American Appraisal ήταν 560 εκατ. ευρώ.  Το σύνολο του τιμήματος για το Ελληνικό θα κατευθυνθεί για τη μείωση του δημόσιου χρέους.

Στην πρόταση του επενδυτή προβλέπεται η δημιουργία καζίνο για την ταχύτερη απόσβεση της επένδυσης. Η ελληνική κυβέρνηση δεν δεσμεύεται για να παραχωρήσει σχετική άδεια αλλά αν αυτό γίνει, θα πραγματοποιηθεί μέσω διεθνούς διαγωνισμού.

Η κοινοπραξία (Lamda, Fosun, Al Maabar) έχει δεσμευτεί για επενδύσεις 5,9 δις. ευρώ κατά τη διάρκεια των πρώτων 15 ετών και υπάρχουν ρήτρες καλής εκτέλεσης.

Με τη σειρά του το δημόσιο, όπως προαναφέρθηκε έχει εγγυηθεί για τις άδειες και για την ολοκλήρωση των αρχαιολογικών ερευνών εντός συγκεκριμένων χρονικών ορίων. Αν δεν τηρηθούν οι όροι και ο επενδυτής αποδείξει ότι ζημιώθηκε μπορεί να αποχωρήσει.

Lamda Development: το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης της επένδυσης

Σε ανακοίνωσή της η Lamda Development αναφέρει ότι το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης της επένδυσης εκτείνεται σε 25 έτη από τη μεταβίβαση των μετοχών. Οι τρεις πρώτες φάσεις υλοποίησης είναι πενταετούς διάρκειας η κάθε μίας

– Ο προτιμητέος επενδυτής θα κληθεί να υπογράψει τη σχετική σύμβαση μεταβίβασης των Μετοχών με το ΤΑΙΠΕΔ και το Ελληνικό Δημόσιο (εφεξής η «Σύμβαση») μετά την ολοκλήρωση του προσυμβατικού ελέγχου από το Ελεγκτικό Συνέδριο. Η μεταβίβαση των Μετοχών θα λάβει χώρα μετά την πλήρωση των αιρέσεων που προβλέπονται στη Σύμβαση.

– Το χρονοδιάγραμμα υλοποίησης της επένδυσης εκτείνεται συνολικά σε είκοσι πέντε (25) έτη από τη μεταβίβαση των Μετοχών και επιμερίζεται σε διακριτές φάσεις. Οι τρεις (3) πρώτες φάσεις υλοποίησης είναι πενταετούς διάρκειας η κάθε μία και έχουν αποτυπωθεί στο επιχειρηματικό σχέδιο της Εταιρείας αποσκοπώντας στον βέλτιστο από κάθε άποψη συνδυασμό κατασκευής του μητροπολιτικού πάρκου, των λοιπών έργων υποδομής και των εμπορικών, πολιτιστικών και κάθε άλλου είδους αναπτύξεων. Με τη σημείωση ότι η επένδυση βρίσκεται ακόμη στο αρχικό στάδιο σχεδιασμού, εκτιμάται ότι το ποσοστό υλοποίησης της θα ανέρχεται μετά το τέλος της πρώτης πενταετίας σε 20% , μετά το τέλος της δεύτερης πενταετίας σε 40%, μετά το τέλος της τρίτης σε 75%, με τελικό στόχο την ολοκλήρωσή της στον προαναφερθέντα χρόνο.

– Οι κάθε είδους καταβολές στα πλαίσια της Σύμβασης και της υλοποίησης της επένδυσης θα πραγματοποιηθούν από την εταιρεία ειδικού σκοπού (εφεξής η «ΕΕΣ») που θα συσταθεί προ της υπογραφής της Σύμβασης και στην οποία η Εταιρεία θα κατέχει τουλάχιστον 33,34% των δικαιωμάτων ψήφου, σύμφωνα με τους όρους του διαγωνισμού. Η ακριβής συμμετοχή της Εταιρείας στις ως άνω καταβολές από την ΕΕΣ θα εξαρτηθεί από τις συζητήσεις με τους ενδιαφερόμενους επενδυτές αναφορικά με τη δική τους συμμετοχή στην επένδυση.

– H ΕΕΣ θα καταβάλει το σύνολο του ποσού των 915 εκατ. ευρώ για την απόκτηση του 100% των Μετοχών και θα επενδύσει 1,25 δισ. ευρώ για την υλοποίηση των προβλεπομένων υποδομών κοινής ωφελείας, του μητροπολιτικού πάρκου και των λοιπών κοινόχρηστων χώρων. Ειδικότερα, το χρονοδιάγραμμά καταβολής του ποσού των 915 εκατ. ευρώ προβλέπει την καταβολή 300 εκατ. ευρώ ταυτόχρονα με τη μεταβίβαση των Μετοχών, 395 εκατ. μεταξύ του τρίτου και του εβδόμου έτους μετά τη μεταβίβαση των Μετοχών και, τέλος, την καταβολή των υπολοίπων 220 εκατ. μεταξύ του όγδοου και του δέκατου έτους μετά την ως άνω μεταβίβαση. Περαιτέρω, οι επενδύσεις σε υποδομές κοινής ωφέλειας, στο μητροπολιτικό πάρκο και τους λοιπούς κοινόχρηστους χώρους, εκτιμώμενες σε ποσό 1,25 δισ. ευρώ, έχει σχεδιαστεί να υλοποιηθούν κατά 35% περίπου εντός της πρώτης πενταετίας, κατά 20% εντός της δεύτερης πενταετίας, κατά 25% την τρίτη πενταετία και το υπολειπόμενο 20% μέχρι την ολοκλήρωση της επένδυσης. Ως προς τη χρηματοδότηση των ανωτέρω ποσών σημειώνεται ότι με βάση τη Σύμβαση η σχέση δανείων με τα ίδια κεφάλαια της ΕΕΣ δεν μπορεί να ξεπερνά την αναλογία 3/1. Σε κάθε περίπτωση, η περαιτέρω εξειδίκευση των μεθόδων χρηματοδότησης εξαρτάται άμεσα και από τις εν γένει οικονομικές συνθήκες που θα επικρατούν κατά το χρόνο υλοποίησης της επένδυσης.

– Η πρόταση της Εταιρείας υποστηρίζεται από τo Global Investment Group στο βαθμό που συμμετέχοντες σ΄ αυτό το σχήμα έχουν δεσμευτεί να διαθέσουν κεφάλαια για την αποπληρωμή του τιμήματος, υποβάλλοντας μάλιστα τα αναγκαία προς τούτο έγγραφα στα πλαίσια του διαγωνισμού και σύμφωνα με τους σχετικούς όρους του

Πηγή : www.tovima.gr

 

 

Leave a Comment

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *